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A taux fixe ou révisable, un crédit relais peut vous
permettre de financer une nouvelle acquisition sans
attendre la vente effective de votre ancien logement.
Il s’agit en fait d’une avance partielle sur le prix à
recevoir de la vente à venir.
Ce crédit est en général accordé sur une période de 1 à
2 ans maximum, et son montant peut atteindre 70 à 80 %
de la valeur nette du bien mis en vente ( la banque peut
demander une expertise ), déduction faite des éventuels
encours de crédits portant sur ce bien, qui devront être
soldés en priorité suite à la vente.
Ce crédit relais peut être assorti d’un crédit
complémentaire si le prix de la nouvelle acquisition le
justifie. Le paiement des intérêts se fait le plus
souvent mensuellement, mais il peut aussi être différé
et remboursé en une fois avec le capital dès la vente du
bien. Dans ce cas, le coût total sera plus élevé, et la
durée du crédit relais en général limitée à 1 an.
Le taux d’un crédit relais sera plus ou moins
intéressant en fonction de la durée sollicitée et du
paiement mensuel ou non des intérêts. Il peut aussi être
influencé par le fait que vous ayez déjà ou non signé un
compromis de vente de votre logement.
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